隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，國內(nèi)住宅社區(qū)的建設(shè)愈來愈朝著現(xiàn)代化和人性化的方向發(fā)展，樓宇的平面和空間規(guī)模擴(kuò)大，樓宇和社區(qū)配套設(shè)施的空間布局越來越復(fù)雜，人們對于居住大環(huán)境有了更高的要求，不僅對于整體綠化建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施有一定要求，且對于導(dǎo)視系統(tǒng)的要求也有了一定提高。

　　小區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)是針對于小區(qū)內(nèi)外部的建筑公共空間和環(huán)境而進(jìn)行的一項(xiàng)身份或形象識別與視覺引導(dǎo)工作，小區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)是現(xiàn)代化和人性化小區(qū)連接人與空間必備的基礎(chǔ)性設(shè)施。現(xiàn)如今住宅標(biāo)識系統(tǒng)被越來越多的開發(fā)商所采用。

住宅導(dǎo)視系統(tǒng)的重要性：

　　隨著住宅園區(qū)的面積擴(kuò)大，園區(qū)復(fù)雜程度增大，不要說初入小區(qū)的拜訪者，就是物業(yè)管理者也需要一定時(shí)間才能將該內(nèi)部結(jié)構(gòu)摸透。這樣就很難保證公安、消防、醫(yī)療急救、物流等關(guān)鍵時(shí)刻的效率服務(wù)能準(zhǔn)確的定位和到達(dá)。

　　導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)要以既定區(qū)域內(nèi)的環(huán)境為基礎(chǔ)，一套導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不僅僅要與區(qū)域內(nèi)的環(huán)境融為一體，形成系統(tǒng)的風(fēng)格設(shè)計(jì)。導(dǎo)視不僅僅只是單一的指示系統(tǒng)。一個(gè)好的環(huán)境導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、不但區(qū)域風(fēng)格明顯、而且功能性易辨。最重要的是，導(dǎo)視系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境風(fēng)格非常具有系統(tǒng)性。這也是設(shè)計(jì)環(huán)境標(biāo)識導(dǎo)視系統(tǒng)最根本的目的。

　　導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)作為房地產(chǎn)環(huán)境中重要組成部分，房地產(chǎn)標(biāo)識系統(tǒng)是為房地產(chǎn)環(huán)境服務(wù)的。在規(guī)劃中，應(yīng)該科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貜母黝悩?biāo)識的服務(wù)功能、造型等方面對房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)地劃分。

商業(yè)地產(chǎn)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意哪些方面?

　　提示性

　　既然受眾是流動(dòng)著的行人，那么在設(shè)計(jì)中就要考慮到受眾經(jīng)過廣告的位置、時(shí)間。繁瑣的畫面，行人是不愿意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。所以標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導(dǎo)，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。

　　簡潔性

　　簡潔性是標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要原則，整個(gè)畫面乃至整個(gè)設(shè)施都應(yīng)盡可能簡潔，設(shè)計(jì)時(shí)要獨(dú)具匠心，始終堅(jiān)持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想象余地。要知道消費(fèi)者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂;畫面越單純，消費(fèi)者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。

　　獨(dú)特性

　　標(biāo)識標(biāo)牌的對象是動(dòng)態(tài)中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)要統(tǒng)盤考慮距離、視角、環(huán)境三個(gè)因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高于頭部5米的物體比較方便。所以說，設(shè)計(jì)的第一步要根據(jù)距離、視角、環(huán)境三因素來確定廣告的位置、大小。常見的戶外廣告一般為長方形、方形，我們在設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)具體環(huán)境而定，使標(biāo)識標(biāo)牌外形與背景協(xié)調(diào)，產(chǎn)生視覺美感。形狀不必強(qiáng)求統(tǒng)一，可以多樣化，大小也應(yīng)根據(jù)實(shí)際空間的大小與環(huán)境情況而定。如意大利的路牌不是很大，與其古老的街道相統(tǒng)一，十分協(xié)調(diào)。標(biāo)識標(biāo)牌要著重創(chuàng)造良好的注視效果，因?yàn)闃?biāo)識標(biāo)牌成功的基礎(chǔ)來自注視的接觸效果。

　　計(jì)劃性

　　成功的標(biāo)識標(biāo)牌必須同其他廣告一樣有其嚴(yán)密的計(jì)劃。標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)者沒有一定的目標(biāo)和廣告戰(zhàn)略，廣告設(shè)計(jì)便失去了指導(dǎo)方向。所以設(shè)計(jì)者在進(jìn)行廣告創(chuàng)意時(shí)，首先要進(jìn)行一番市場調(diào)查、分析、預(yù)測的活動(dòng)，在此基礎(chǔ)上制定出廣告的圖形、語言、色彩、對象、宣傳層面和營銷戰(zhàn)略。廣告一經(jīng)發(fā)布于社會，不僅會在經(jīng)濟(jì)上起到先導(dǎo)作用，同時(shí)也會作用于意識領(lǐng)域，對現(xiàn)實(shí)生活起到潛移默化的作用。因而設(shè)計(jì)者必須對自己的工作負(fù)責(zé)，使作品起到積極向上的美育作用。

合理的圖形與文案設(shè)計(jì)

　　標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)遵循圖形設(shè)計(jì)的美學(xué)原則。在標(biāo)識標(biāo)牌中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設(shè)計(jì)在標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計(jì)中尤其重要。圖形可分廣告圖形與產(chǎn)品圖形兩種形態(tài)。廣告圖形是指與廣告主題相關(guān)的圖形(人物、動(dòng)物、植物、器具、環(huán)境等)，產(chǎn)品圖形則是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現(xiàn)商品的面貌風(fēng)采，使受眾看清楚它的外形和內(nèi)在功能特點(diǎn)。因此在圖形設(shè)計(jì)時(shí)要力求簡潔醒目。