當今的房地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)從最初的一味追求建筑面積、容積率等硬件設(shè)施，走向了注意整個房地產(chǎn)項目的軟環(huán)境建設(shè)中，比如小區(qū)內(nèi)的園林景觀、人文環(huán)境、配套設(shè)施等等。一套功能完善、設(shè)計合理的標識導向系統(tǒng)已經(jīng)成為了提升地產(chǎn)商形象的關(guān)鍵因素。

住宅小區(qū)標識系統(tǒng)是服務于住宅區(qū)內(nèi)居民和外訪人員的視覺傳達系統(tǒng)，旨在輔助居民日常的出行行為模式。

住宅小區(qū)標識導視系統(tǒng)的分類

1.建筑物類標識：指建筑物墻體處（外墻、內(nèi)墻）的標識，如：樓棟牌、單元牌、門牌等等。

2.公共服務類標識：指為小區(qū)居住居民或外訪人員在公共服務類區(qū)域的指示標識，如：洗手間標識牌。

3.提示、警示類標識：具有提示或警示功能的標識，如樹種簡介牌，小心落水等等類似的標識牌。

4.小區(qū)形象標識：指小區(qū)的整體形象的展示，其代表著小區(qū)的臉面，也是最重要的標識。

5.安全設(shè)施類標識：是指為了不可知的安全隱患而做的準備性標識，如：消防中心處的標識牌、安全出口標識牌等等。

6.臨時性標識：是指小區(qū)臨時性設(shè)立展示的標識牌，如：正在維修等等標識牌的設(shè)立。

住宅小區(qū)標識導視系統(tǒng)設(shè)計的注意事項

1.確定小區(qū)標識系統(tǒng)風格：在設(shè)計小區(qū)標識系統(tǒng)時，要先確定其風格，是中式、歐式、復古式等等，這確定風格時是依據(jù)客戶的要求，同時還要結(jié)合周圍建筑的風格進行加以補充。

2.小區(qū)主題形象的確定：根據(jù)小區(qū)規(guī)模及客戶的參考資料，來確定小區(qū)主題形象的展示，是休閑、高檔、一般等等，這點和第一點其實是緊密相連的。

3.小區(qū)指引功能劃分：對整個住宅小區(qū)中建筑的功能分布情況，比如小區(qū)綠化、小區(qū)公共健身娛樂場所、小區(qū)道路、小區(qū)地面停車場、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業(yè)服務用房、配電房、出入口情況，比鄰的主要干道分布情況等做深入了解分析，才能做出科學合理的小區(qū)標識導視系統(tǒng)整體規(guī)劃設(shè)計。

4.標識牌的高度及其放置位置：這點要結(jié)合人機工程學，根據(jù)人們的最佳視力范圍從而設(shè)置相應的高度和角度。

總結(jié)：當一個房地產(chǎn)住宅項目完成土地獲取以后，標識標牌就開始為房地產(chǎn)住宅項目的最終成功而登場。最終項目全部完工、住戶入住前，標識標牌也要同步進行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導引、服務指示、社區(qū)，房地產(chǎn)項目標識標牌體系的先導。